Želite da prodate nekretninu ili da je pak iznajmite, ali ujedno želite i da povećate cenu koju možete za nju da dobijete, a ne znate kako.
Mi imamo male savete, koji će povećati cenu vaše nekretnine, a ujedno učiniti da je što pre prodate. Mnogi prodavci stanova ne mogu dugi vremenski period da prodaju svoje nekretnine i to naravno zavisi od više fakora, ali svi ti prodavci moraju da shvate da moraju sami da se menjaju da bi konačno uspeli u svojoj zamisli.
Rešite sve eventualne pravne prepreke
Prvi korak jeste rešavanje svih pravnih pitanja. Niko ne želi da kupi stan tamo gde ima pravih problema i gde će eventualno imati poteškoća u samom postupku kupovine i upisa prava svojine. Zato ukoliko želite ozbiljne kupce, morate i vi biti ozbiljan prodavac. Ukoliko imate poteškoća najbolje bi bilo da se konusultujete sa advokatom za nekretnine, koji će vas uvesti u celu priču. Koji će proveriti da li je sve regularno i koji će vam reći na koje načine možete da rešite sve ono što može biti sporno. A kada sve rešite bićete u prilici da to i predstavite budućim kupcima, obzirom da svi kupci očekuju sigurnost i da će im to svakako ostati u glavi nakon što posete vaš stan. Takođe, nije retkost da advokati budu angažovani i od strane kupaca kako bi proverili svu dokumentaciju, tako da ne očekujte da ćete nešto moći da sakrijete.
Renovirajte kupatilo
Niko ne voli da vidi loše kupatilo. Naravno, mnogi kupci stanova žele da renoviraju kompletan stan odmah po kupovini. Međutim, ružna slika zna da odbije. Moći ćete lepo da podignete cenu stana, ukoliko lepo renovirate kupatilo ili bar zakrpite tamo gde je najgore i gde škripi. Ukoliko to uradite na jedan profesionalan način, budući kupci će možda pomisliti da i ne moraju da renoviraju kupatilo i to će ih možda i privući da kupe upravo nekretninu od vas.
Nekretninu uvek držite čistom
Nemojte da budete nezaiteresovani za sopstveni stan. Jasno je da želite što pre da ga prodate, ali opet ponavljamo, potencijalni kupac će se voditi i osećajem kada uđe u vaš stan. Ako je previše prljav i to toliko dolazi do izražaja, jednostavno može da ga odbije i da mu ne bude prijatno zbog toga. Razmislite o tome, vama je to jedan ceo dan posla.
Izbacite nepotrebne stvari
Isti slučaj kao i za prethodnu stavku. Izbacite sve ono pohabano što biste inače bacili, izbacite kutije i sve nepotrebne stvari. Pustite malo kupcima da maštaju o tome šta sve mogu da preurede i kako će izgledati kada donesu svoje stvari.
Okrečite nekretninu
Krečenjem stana takođe povećavate njegovu cenu. Nema veze što će ga novi potencijalni kupci možda prekrečiti, zbog različitog ukusa, kada dođu u stan, vi jednostavno obavite i tu radnju. Pored toga što ćete za veću cenu prodati stan, takođe ćete ga i brže prodati. Tako da ovo je investicija, koja će vam mnogo značiti prilikom prodaje, ali i prilikom izdavanja nekretnine.
Popravite sitne kvarove
Zamenite stakla koja su napukla, popravite obavezno sve slavine i kvake, zakrpite naprsline. Dakle, posvetite se malo tim sitnicama, jer će vam možda te nesređene sitnice upravo uticati na to da se kupac samo okrene i ode i nikada više ne pomisli na vaš stan. Sve u kompletu mora biti dobro, a kada to kažemo mislimo i na vaš nivo ljubaznosti, otvorenosti i iskrenosti.
RSS