• Politika
  • Ekonomija
    • Privreda
    • Posao
  • Društvo
  • Sport
  • Kultura
  • Magazin
    • Muzika i Film
    • Ljubav i Moda
    • Poznati
    • Ljepota i Zdravlje
    • Zanimljivosti
  • Sve vijesti
    • Svijet
    • Pravoslavlje
    • Humanitarne akcije
    • Izdavaštvo
    • Zabava
    • Kultura
    • Intervju
    • Turizam
    • KNJIGA GODINE
    • Magazin
    • Ekonomija
    • Oglasi
    • Politika
    • Sport
    • Zabava
    • Nauka i tehnologija
    • Ostale teme
ASinfo Portal
  • Politika
  • Ekonomija
    • Privreda
    • Posao
  • Društvo
  • Sport
  • Kultura
  • Magazin
    • Muzika i Film
    • Ljubav i Moda
    • Poznati
    • Ljepota i Zdravlje
    • Zanimljivosti
  • Sve vijesti
    • Svijet
    • Pravoslavlje
    • Humanitarne akcije
    • Izdavaštvo
    • Zabava
    • Kultura
    • Intervju
    • Turizam
    • KNJIGA GODINE
    • Magazin
    • Ekonomija
    • Oglasi
    • Politika
    • Sport
    • Zabava
    • Nauka i tehnologija
    • Ostale teme
  • RSS

Ostale teme

Kako prodati veliki stan u Beogradu po ceni koju vi želite?

Kako prodati veliki stan u Beogradu po ceni koju vi želite?
Nikola Stojanovic
26.06.2020.

Nema boljeg osećaja nego kada ostavite pozitivan utisak na kupca koji je upravo pogledao vaš stan. Znate da je prvi utisak veoma važan. Na neke stvari ne možete da utičete poput kretanja cene stanova na tržištu, lokacije, na kom spratu se nalazi stan,da li prodajete stan u novogradnji ili u staroj gradnji, da li ima lifta u zgradi ili ne, da li se u blizini nalazi parkić za decu. 

Ukoliko planirate da prodajete stan veće kvadrature morate se dodatno potruditi i učiniti ga privlačnim kupcima jer je poznato da se na tržištu nekretnina brže i lakše prodaju stanovi manjih površina. Ali ne očajavajte, kada je u pitanju prodaja stanova Beograd od prošle godine obara sve rekorde u broju zaključenih kupoprodajnih ugovora. Neka vam to bude podstrek ukoliko se odlučite za prodaju. 

Takođe, ništa neće da škodi ako vaš stan pripremite za razgledanje i učinite ga dopadljivim potencijalnim kupcima. Verujte samo ulaganje u pripreme stana višestruko će se isplatiti. Ovim načinom dobićete mogućnost da vašu nepokretnost prodate po većoj ceni od tržišne. U daljem tekstu pročitajte koje proverene cake koriste trgovci nekretnina.

 

Počnite sa doterivanjem stana

Samo sređivanje stana, pored toga što vam pruža mogućnost da povećate cenu nepokretnosti, samim tim takvi stanovi se brže prodaju u odnosu na one koji su zapušteni i u lošem stanju. Nekada je dobro uložiti u hoblovanje i lakiranje parketa, zamenu stolarije, krečenje, zamenu napuklih prozora ili pločica u kuhinji i kupatilu, kao i u druge sitne popravke. 

Kako tvrde stručnjaci za nekretnine, u poslednjih nekoliko godina oživela je prodaja stanova, lakše i brže se prodaju stanovi koji se prethodno doterani za prodaju. Takođe, preporučuju ukoliko stan ima neke mane, nemojte ih skrivati od kupaca, već se potrudite da otklonite nedostatke, jer na taj način imate veće šanse da brže prodate stan.

 

Izbacite višak stvari, očistite i provetrite stan pre razgledanja

Sve stvari koje su stare, dotrajale i istrošene najbolje je izbaciti iz stana jer mogu da stvore lošu sliku kod kupca. 

Ne morate da kupujete nov nameštaj, dovoljno je da ono što ostaje poput kuhinje, američkog plakara budu u dobrom stanju. Takođe dan ili dva pre nego što će da dođu potencijalni kupci ne bi bilo loše da stan još jednom prebrišete od prašine, operete kupatilo, još jednom proverite kvake, sijalice. Možete se poslužiti još jednim trikom, skuvajte kafu i sa toplim napitkom dočekajte kupce. Ovim gestom ne samo da ćete odskakati od ostalih prodavaca već ćete ostaviti snažan i pozitivan utisak na kupca.

 

Prikupite odgovarajuću dokumentaciju

Još jedna stavka koja može bitno uticati kako na cenu stana, tako i na odluku kupca jeste prateća dokumentacija koju je neophodno da imate ukoliko ste rešili da prodate stan. Pod pratećom dokumentacijom prevashodno se misli na kupoprodajni ugovor ili ostavinsko rešenje u zavisnosti od osnova sticanja nepokretnosti, validan list nepokretnosti iz katastra jer na taj način dokazujete da je vaš stan uknjižen. U poslednje vreme kupci pribegavaju proveri da li su svi računi za komunalije uredno plaćeni, tako da pripremite sve uredno plaćene račune u proteklih godinu dana kako biste predočili kupcu.

TAGOVI
Komentariši ovaj članak
Ostale teme
26.06.2020.
Nikola Stojanovic
TAGOVI

More in Ostale teme

Masinsko malterisanje – prednosti masinskog malterisanja

Ivan22.01.2023.
PROČITAJ

Saznate sve o servisu klime – zašto i kada se radi i šta obuhvata

Nikola Stojanovic14.01.2023.
PROČITAJ

Plafonjera, viseći, kristalni? Pogledajte kako da odaberete pravi luster za prostoriju?

Nikola Stojanovic14.12.2022.
PROČITAJ

5 saveta kako da produžite vek vašeg frižidera

Nikola Stojanovic29.11.2022.
PROČITAJ

Kriterijumi za odabir okruglih tepiha

Nikola Stojanovic20.11.2022.
PROČITAJ
Kuhinja

Savjeti za opremanje kuhinje – koji uređaji bijele tehnike su vam potrebni i kako ih odabrati?

Stefan Ilić01.11.2022.
PROČITAJ
Skroluj za još
Tap

REKLAMNI PROSTOR

ASoglas online izdanje

ASoglas Magazin Januarsko izdanje

Reklamni prostor

ASinfo Portal

ASinfo informativni portal

Glavni urednik : Dejan Spasojević

Adresa: Svetog Save 49, Zvornik

Kontakt: asoglas.oglasnik@gmail.com , 0038766211920 (VIBER)

Korisni linkovi

  • ASoglas
  • ASoglas Izdavaštvo
  • Štamparija
  • Marketing
  • Privacy Policy and GDPR

Copyright © 2022 ASinfo.

Kako odabrati najbolju stolariju za vaš dom?
Šta je to dezinsekcija i deratizacija?