Jedan grad u Srbiji je Evropska prestonica kulture 2022.
Pogađate koji?
Ne, nije Beograd.
Da smanjimo neizvesnost, to je Novi Sad. I da li vas iznenađuje činjenica da se veliki broj kupaca nekretnina u prvom kontaktu sa agentima za nekretnine raspituje za top lokacije stanova u Novom Sadu?
Verovatno sada mnogo manje pa hajde da osvetlimo te najbolje ili top lokacije za kupovinu stanova u ovom prelepom i sve uzbudljivijem gradu za život u Srbiji.
Da se manemo onih mantri da je idealna lokacija ona koja omogućuje da imamo sve što nam treba na dohvat ruke. Penzionerima sasvim sigurno to jeste rezon, roditeljima školaraca faktor blizine škole, ali poslovnom i svetu onih koji su ušli u svet kapitala i koji mogu da plate više nego prosečan svet kriterijumi se usmeravaju i u drugim pravcima.
Top lokacija je i ona lokacija na kojoj se osećamo ispunjenijim i vrednijim. Pomalo hedonistički ali prestiž je već odavno uplovio na područje Balkana.
Glavne ulice Novog Sada kao što su Bulevar ili čuvena Zmaj Jovina ulica su među najtraženijima. Ne bez razloga. Na njima je najveća frekvencija a mnogi kupci vole da osete tu gradsku gužvu, vrevu jer ih to ispunjava na neki njihov način. Pogotovo za kupce lokala prometen ulice su naprosto magnet za kupovinu ili iznajmljivanje poslovnih prostora.
Cene nekretnina su osetno veće na top lokacijama!
Ništa čudno. Svaki grad ima neko svoje Dedinje kao Beograd pa tako i Novi sad ima delove grada koji su prestižni ali i u kojima su nekretnine, posebno stanovi skuplji.
Kriterijum cena ne mora biti direktno povezan sa top lokacijama. Postoje jako skupe nekretnine u prilično nezanimljivim delovima grada. Ali zato većina stanova i nekretnina na top lokacijama drži cenu.
Investitori vrlo dobro znaju gde vredi graditi i trude se da dobrom lokacijom ostvare veći profit pri prodaji stanova. Zato su Limani, na primer Liman 1, prestižni i novi stanovi na tim lokacijama imaju veće cene.
Zašto Limani?
Više dobrih stvari ih čini traženima. Na primer uređenost tog dela grada ali i neposredna blizina štranda, keja odnosno reke Dunav su prosto neodoljiv mamac za kupce bez obzira na činjenicu da su to uglavnom zgrade koje su građene prethodnih decenija, odnosno da je u pitanju stara gradnja.
Ko kupuje stanove na top lokacijama?
Pa matematički bi rekli oni koji imaju novca da ih kupe, ali i oni koji su na neki način povezani sa tim lokacijama. Makar u priči ili su neki deo svog života privatnog ili poslovnog živeli baš na tim lokacijama. Ili su se prosto informisali kod agencija za nekretnine ili su na kraju krajeva dobili preporuku od onih kojima veruju.
Kao i nostalgično vezani Zemunci za taj deo grada Beograd, tako su i Novosađani koji žive na Limanima ili Novom naselju nekom neraskidivom vezom u tajnoj ljubavi sa tim delovima grada i teško se sele u neke druge delove grada.
Top lokacije u Novom Sadu nisu samo na rečima. One imaju i potrebne sadržaje i većinu uslova za više nego udoban i komforan svakodnevni život. Počev od vrtića, škola pa do parkova, dobro rešenog parking prostora a blizina pijaca, marketa, apoteka i drugih uslužnih objekata se već podrazumev a.
A Stari grad? Nisu sve top lokacije u centru Novog Sada!
Stari grad je uvek aktuelan, jer i pored stare gradnje koja je dominatna stanovi u ovom delu grada su veće i prostranije prostorije.
Ipak nije sve u površini stana. Nekvalitetno rešena infrastruktura, parking prostor onima koji žele kvalitetne uslove življenja ovaj deo grada gubi na aktuelnosti. Spomenimo i Adamovićevo naselje kao jednu od top lokacija ali ne baš i meku za investitore jer nije dozvoljena gradnja ogromnih višespratnica.
Gde to beše Sremska Kamenica?
Poslednjih godina uočava se trend porasta potražnje stanova u Sremskoj Kamenici. Neposredna blizina Novom Sadu a ipak na neki način izolovanost od gradske vreve i buke čini Sremsku Kamenicu izuzetno atraktivnom.
I naravno, faktor dobre saobraćajne veze, odnosno činjenica da ste prelaskom mosta preko Dunava već u ovom mestu dovoljno dobro zvuči za one koji vole da osete mir i da se odmore od napornog rada.
Ono što posebno izdvaja ovo mesto je na neki način drugačji način života od onog u Novom Sadu. Da li zbog činjenice da se ne grade veliki stambeni obekti i da se više vodi računa o kvalitetu života, tek kupci pokazuju sve veće interesovanje za ovo mesto.
Za one koji još nisu kupili stan u Novom Sadu još jedno lepo iznenađenje. Nesređeni Mišeluk ima šansi da postane top lokacija za izgradnju.
Razlog?
Najava rešenja pitanja infrastrukture! Očigledno, faktor dobro rešene infrastrukture itekako utiče na formiranje cena stanova ali i prestiža mikro lokacije. Kako u očima kupaca tako i u očima potencijalnih investitora. Za one koji strpljivo čekaju novu krizu i pad cene stanova u Novom Sadu nisu baš obećavajuća očekivanja stručnjaka iz ove oblasti da pad cena nekretnina nije ni u razmišljanjima.
Top lokacije stanova u Novom Sadu za penzionere
E kada se doživi ta čuvena penzija, treba nekako nadoknaditi propušteno pa ako ništa ekskluzivnije provoditi vreme više napolju, na azduhu, šetalištima. Samim tim lokacje koje imaju uređena šetališta iz ugla penzionera dobijaju na značaju. Primer, Šarengrad na Novom Naselju postaje sve popularniji u pretrgaam i upitima kupaca. Ko je u prilici neka obavezno prošeta potezom ulica Momčila Tepavca Stanoja Stanojevića po novom dobro održavanom šetalištu.
Umesto zaključka
Novi Sad je već dugi niz godina visoko na listi najtrađenijih gradova za živo ti rad u Srbiji. Nadamo se da će ovaj naš tekst pomoći da lakše nađete vašu top lokaciju i provodite vreme u ovom divnom gradu.
RSS